Ústí nad Labem, 20. července 2026 – Ústecký kraj stojí před jednou z největších ekonomických proměn od 90. let. Připravovaná těžba a zpracování lithia na Cínovci, vysokorychlostní železnice, plánovaná speciální ekonomická zóna, nová inovační čtvrť i investice financované z Operačního programu Spravedlivá transformace mohou do regionu přinést desítky miliard korun a tisíce nových pracovních míst. Aby však tato proměna byla dlouhodobě úspěšná, bude podle odborníků stejně důležité zajistit dostatek kvalitního a dostupného bydlení.
Podle dlouhodobé politiky rozvoje má Ústí nad Labem ambici stát se moderním univerzitním a inovačním centrem severních Čech. Součástí této proměny má být nová čtvrť, speciální ekonomická zóna, terminál vysokorychlostní železnice i tisíce nových bytů. Cílem je zastavit odliv obyvatel, přilákat nové investory a vytvořit město, kde budou lidé chtít žít, pracovat i zakládat rodiny.
Ústí se přitom v oblasti bydlení potýká s konkrétním problémem. Nabídka bytů je omezená, její struktura neodpovídá poptávce, ceny dlouhodobě rostou a podíl obecních bytů činí pouze přibližně 1,5 % celkového bytového fondu města. Právě proto může být soukromý sektor důležitým partnerem při rychlejším rozšiřování dostupného bydlení v regionu.
„Ústí nad Labem bylo dlouhá léta vnímáno především optikou své průmyslové minulosti. Dnes máme příležitost ukázat jeho budoucnost. Kombinace strategických investic, nové infrastruktury a promyšleného rozvoje města může během příštích let změnit jeho postavení nejen v rámci Ústeckého kraje, ale i celé České republiky,“ říká Petr Nedvědický, primátor Ústí nad Labem.
Nové investice změní region. Úspěch ale závisí i na kvalitě života
Připravované investice mohou do Ústeckého kraje přivést tisíce nových pracovních míst. Stejně důležité ale bude vytvořit podmínky pro život lidí, kteří do regionu přijdou za prací. I proto bytová politika města počítá do roku 2045 se vznikem přibližně 3 700 bytových jednotek, přičemž téměř čtvrtinu mají tvořit rekonstrukce stávajících budov. Vedle dopravy, škol nebo zdravotnictví tak bude jedním z klíčových předpokladů úspěšné transformace také dostupné a kvalitní bydlení.
Jedním z hlavních motorů hospodářské transformace regionu může být projekt těžby lithia na Cínovci. Taková proměna bude znamenat nejen nové pracovní příležitosti, ale také vyšší nároky na bydlení, občanskou vybavenost a služby.
„Jeho skutečný přínos ale nebude spočívat pouze v samotné těžbě. Rozhodující bude vznik celého navazujícího hodnotového řetězce. Od výzkumu přes výrobu bateriových materiálů až po nové technologické firmy, služby a dodavatelské řetězce. To znamená další tisíce kvalifikovaných pracovních míst, která budou potřebovat odpovídající zázemí,” komentuje Martin Mata, ředitel Inovačního centra Ústeckého kraje.
Poptávka roste rychleji než nabídka
Dostupné bydlení patří mezi největší výzvy regionu. Osm z deseti obyvatel Ústeckého kraje hodnotí situaci v oblasti bydlení negativně a více než polovina ve svém regionu nemůže najít cenově dostupné bydlení. Podle politiky rozvoje města v Ústí nad Labem vznikalo během posledních letech v průměru pouze 70 bytů ročně, přitom potřeba je minimálně pětinásobná.
Salutem Group proto dlouhodobě investuje do rekonstrukcí zanedbaných budov. Jen v Ústeckém kraji skupina připravuje nebo realizuje více než 630 bytových jednotek.
„Dlouhá léta říkám, že Ústí nad Labem je město předurčené k úspěchu a dnešní vývoj jen potvrzuje, že region má obrovský potenciál. Přicházejí strategické investice, zlepšuje se infrastruktura a vznikají nové příležitosti. Právě proto jsme se rozhodli investovat v Ústeckém kraji dlouhodobě a dnes zde připravujeme stovky nových bytů. Jsem přesvědčený, že ekonomický rozvoj musí jít ruku v ruce s rozvojem kvalitního bydlení. Jen tak dokážeme přilákat nové obyvatele a udržet ty stávající,“ říká Jaroslav Ton, spoluzakladatel Salutem Group.
Mezi projekty skupiny patří rekonstrukce bývalé ubytovny Purkyňova ve Střekově, kde vzniklo 65 bytů, projekt Ústí Towers, který po dokončení druhé věže nabídne celkem 286 bytů a Domino Most, kde vzniká dalších 268 bytových jednotek.
„Vidíme velký prostor pro spolupráci s významnými zaměstnavateli, univerzitou, nemocnicemi i městy. Kvalitní bydlení se podle nás stane jedním z rozhodujících faktorů konkurenceschopnosti regionu a chceme být partnerem, který bude připraven na tuto poptávku reagovat,“ říká Jaroslav Ton.
„Projekt Ústí Towers významně rozšíří nabídku moderního bydlení v našem městě a pomůže připravit Trmice i celý region na budoucí růst. Vítáme investice, které přinášejí nejen nové byty, ale také dlouhodobý rozvoj území,“ uzavírá starostka Trmic Jana Oubrechtová.