Společně k výnosům
Salutem je fondem kvalifikovaných investorů s proměnným základním kapitálem (SICAV). Nabízíme investorům možnost zhodnocení prostředků ve formě spoluúčasti na zisku z našich realitních projektů v očekávané výši 6,0-6,3 % ročně. Tento zisk vyplácíme i v případě, že fond nedosáhne předpokládané výkonnosti na úkor námi vloženého kapitálu do celé jeho výše. Vydejte se s námi na společnou cestu k výnosům.
O Fondu
Dlouholeté zkušenosti zakladatelů fondu z realitního trhu zajišťují fondu Salutem neustálý příliv nových investičních příležitostí do nejrůznějších projektů po celé České republice.
O tento potenciál růstu jsme připraveni se dělit s dalšími investory výměnou za poskytnutí dodatečného kapitálu po dobu doporučeného minimálního investičního horizontu 3 let.
Vlastní podnikání fondu Salutem je založeno na diverzifikovaných investicích do nemovitostí a projektů s nimi spojených. Fond investuje především do výnosových nemovitostí, zejména do rezidenčních i komerčních prostor.
Právní podoba fondu Salutem jako akciové společnosti s proměnným základním kapitálem (SICAV) umožňuje investice do společných projektů formou prioritních investičních akcií. Prioritní investiční akcie představuje pro její držitele přednostní právo na výplatu výnosu ve stanovené minimální výši (v našem případě 6,0 % p.a.), a to i v případě, že ziskovost fondu bude nižší nebo dokonce záporná. Výplata výnosu by v takovém případě probíhala na úkor zakladatelů fondu až do výše hodnoty jejich vlastního kapitálu.
Základní parametry
| Právní forma fondu | Akciová společnost s proměnným základním kapitálem (SICAV) |
|---|---|
| Typ fondu | Fond kvalifikovaných investorů |
| Podkladová aktiva fondu | Majetkové účasti v nemovitostech, pohledávky zajištěné nemovitostmi, úvěry, investiční cenné papíry, doplňkové majetkové hodnoty (např. nemovitosti) |
| Emitovaný cenný papír | Prioritní investiční akcie |
| Veřejná obchodovatelnost | Ne |
| Frekvence úpisu akcií | Měsíčně |
| Minimální investice klienta | 1 mil. Kč |
| Vstupní poplatek | až 3 % |
| Investiční horizont klienta | Minimálně 3 roky |
| Výstupní poplatek | 5 % při žádosti o odkup do 30 měsíců od úpisu, 0 % při žádosti o odkup po 30 měsících od úpisu |
| Zdanění výnosů fondu | 5 % ze zisku fondu |
| Zdanění akcionářů – fyzických osob | 15 % při odkupu do 3 let, 0 % při odkupu po 3 letech |
| Obhospodařovatel fondu | AVANT investiční společnost, a.s. |
| Administrátor fondu | AVANT investiční společnost, a.s. |
| Depozitářská banka | Československá obchodní banka, a. s. |
| Auditor | Nexia AP a.s. |
Proč investovat do fondu
Nadstandardní výnos až do výše 6,3 %
Dřžitelé prioritních investičních akcií mohou ve fondu Salutem zhodnocovat své prostředky nadstandardní úrokovou mírou až 6,3 % p. a. Podíl na zhodnocení fondu probíhá vždy přednostně před zakladateli fondu držícími výkonnostní investiční akcie.
Minimální výnos 6,0 % formou redistribuce fondového kapitálu
Garance minimálního výnosu prioritních investičních akcií ve výši 6,0 % p.a. (MIN), a to i v případě nižšího zisku či dokonce ztráty fondu. Garance probíhá formou redistribuce fondového kapitálu od držitelů výkonnostních investičních akcií ve prospěch držitelů prioritních investičních akcií, a to až do výše tohoto fondového kapitálu.
Diverzifikace investic
Fond Salutem investuje do realitních projektů, které jsou samy o sobě považovány za méně rizikový instrument. Navíc však i tyto investice fond diverzifikuje, a to jak geograficky, tak i co do formy investice mezi různé typy nemovitostí (komerční i rezidenční) a jiná aktiva.
Pevné základy v podobě výnosových nemovitostí
Na rozdíl od např. ryze developerských fondů tvoří páteř zhodnocení fondu stabilní výnosové nemovitosti, ať už se jedná o plně obsazené průmyslové areály, nebo jednotlivé rezidenční nemovitosti s dlouhodobými nájemci.
Desítky let zkušeností v oboru
Správce, dozorčí rada i zakladatelé fondu disponují dohromady unikátní kombinací zkušeností jak v oboru kolektivního investování, tak v oboru realitních investic.
Spolupracujeme s těmi nejlepšími
Bez kvalitních externích dodavatelů si naši práci nedokážeme představit. V oblasti nemovitostí se dlouhodobě spoléháme na profesionální služby Znalecké a poradenské kanceláře s.r.o., která se během 12 let své existence podílela na více než 1000 realitních transakcích v celkové hodnotě přesahující 2 mld. korun.
Díky této spolupráci máme nejen přístup k těm nejzajímavějším realitním investicím na trhu.
Navíc se můžeme spolehnout, že naše výnosové projekty budou vždy pronajaté spolehlivým a platícím nájemcům za oboustranně výhodných podmínek.
Spolu se Znaleckou a poradenskou kanceláří s.r.o. disponujeme týmem více než 20 schopných makléřů, právníků a asistentů schopných efektivně spravovat naše i vaše investice do nemovitostí po celé České republice.
Klíčoví lidé
Spolupracují s námi
Důležité dokumenty
Strategie
Strategie fondu Salutem spočívá v pečlivé diverzifikaci investic do nemovitostních projektů:
Výnosové komerční nemovitosti
Provozujeme a pronajímáme komerční areály především v oblasti lehkého průmyslu. Naše investice jsou přitom diverzifikované geograficky, typem a skladbou nájemníků.
Výnosové rezidenční nemovitosti
Vlastníme a pronajímáme desítky bytových jednotek v Praze a dalších českých městech. Zaměřujeme se na dlouhodobé pronájmy poskytující výnosovou stabilitu.
Developerská činnost
V rámci rozvoje námi vlastněných průmyslových areálů se věnujeme rovněž developerské činnosti. Jedná se především o renovace a dostavby průmyslových či skladovacích hal.
Vybrané investice
Vitareal Prostějov
Plně pronajatý průmyslový areál se sklady, výrobními i kancelářskými prostory je stabilním zdrojem příjmů fondu. Skladba nájemců je diverzifikovaná mezi různá průmyslová odvětví.
Výrobní areál Luby u Chebu
V Lubech u Chebu intenzivně pracujeme na rozvoji průmyslového areálu s vysokým potenciálem pro lehkou výrobu a logistiku. Bezprostřední blízkost německých hranic a dálničních tahů D5 i D6 zaručuje stabilní atraktivitu pro nájemce.
Rezidenční portfolio Salutem
Desítky pronajatých bytových jednotek a rodinných domů v Praze a dalších městech ČR. Strategie bytového portfolia je zaměřena především na dlouhodobé pronájmy s výnosovou stabilitou.
Jak investovat do fondu Salutem
Prvním krokem k investici je sjednání schůzky se zástupci fondu. Všechny své potenciální investory chceme, pokud možno, potkat osobně. Úvodní informační schůzku si můžete sjednat prostřednictvím kontaktního formuláře nebo zavoláním na naši telefonní linku.
Na osobní schůzce vám představíme naše vize a detailně vás seznámíme s investiční strategií fondu Salutem, úspěšnými projekty, přičemž vysvětlíme všechny potřebné kroky před podpisem investiční smlouvy. Na vyžádání můžeme společně podniknout i osobní prohlídku vybraného investičního projektu.
Po seznámení se s veškerými podmínkami investice do fondu Salutem již nebude nic bránit podpisu smlouvy o úpisu.
Chcete vědět více?
Kariéra
Láká vás práce v prostředí firemních a realitních investic? Máte zkušenosti z oblasti realit, bankovnictví či asset managementu? Rádi pracujete na projektech s vizí a společenským přesahem? Hodí se váš profil na jednu z níže uvedených pracovních pozic? Pak neváhejte a zašlete nám váš životopis.
Salutem Ambassador
Pro fond Salutem hledáme vhodné kandidáty z řad finančních poradců a investičních zprostředkovatelů na externí pozici Salutem Ambassador
Klíčové odpovědnosti:
Akvizice nových investorů
Reprezentace fondu na setkáních s klienty
Požadujeme:
SŠ/VŠ ekonomického směru
Znalost finančních trhů, investičních instrumentů a finančních produktů
Znalost oblasti finančního a majetkového plánování
Praxe ve finanční/bankovní oblasti min. 2 roky
Platnou certifikaci pro zprostředkování investičních produktů
Nabízíme:
Velmi motivující ohodnocení závislé od objemu zprostředkovaných investic
V případě zájmu nám zašlete životopis a více informací o vaší motivaci pracovat pro skupinu Salutem prostřednictvím formuláře po kliknutní na tlačítko mám zájem.