favicon

ВМЕСТЕ К ДОХОДАМ

Salutem – это фонд квалифицированных инвесторов с переменным уставным капиталом (SICAV). Мы предлагаем инвесторам возможность приумножения капитала в форме доли от прибыли от наших проектов в сфере недвижимости в ожидаемом размере 6,0 – 6,3% годовых. Эта прибыль выплачивается в полном объеме за счет вложенного нами капитала, даже если фонд не достигает ожидаемых результатов. Присоединяйтесь к нам на общем пути к доходам.

О фонде

Многолетний опыт работы основателей фонда на рынке недвижимости обеспечивает фонду Salutem постоянный приток новых инвестиционных возможностей в виде различных проектов по всей Чешской Республике.

Мы готовы поделиться этим потенциалом роста с другими инвесторами в обмен на предоставление дополнительного капитала на срок рекомендуемого минимального инвестиционного горизонта, составляющий 3 года. 

Стратегия фонда Salutem построена на диверсификации инвестиций в недвижимость и связанные с ней проекты. Инвестиции фонда направлены, прежде всего, в приносящую доход недвижимость, особенно, в жилые и коммерческие помещения по всей Чешской Республике.

Организационно-правовая форма фонда Salutem как акционерного общества с переменным капиталом (SICAV) дает возможность осуществлять инвестиции в коллективные проекты в форме привилегированных инвестиционных акций.

Приоритетные инвестиционные акции представляют своим владельцам преимущественное право на выплату дохода в установленном минимальном размере (в нашем случае – 6,0% годовых), даже если доходность фонда не достигнет этого значения или будет отрицательной. В таком случае выплата дохода осуществляется за счет средств учредителей фонда вплоть до размера их собственного капитала.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

Организационно-правовая форма фондаАкционерное общество с переменным уставным капиталом (SICAV)
Тип фондаФонд квалифицированных инвесторов
Базовые активы фондаДолевое участие в недвижимости, обеспеченная недвижимостью дебиторская задолженность, кредиты, инвестиционные ценные бумаги, дополнительные ценности (например, недвижимость)
Эмиссия ценных бумагПриоритетные инвестиционные акции
Котировка на биржеНет
Частота подписки на акцииЕжемесячно
Минимальные инвестиции клиента1 млн. чешских крон
Начальный сбор3 % 
Инвестиционный горизонт клиентаМинимум 3 года
Плата за выходДо 3 лет владения 5%, после 3-го года владения 0%
Налогообложение доходов фонда5% от прибыли фонда
Налогообложение акционеров – физических лиц15% при выкупе до 3 лет, 0% при выкупе через 3 года
Управляющий субъектAVANT investiční společnost, a.s.
Администратор фондаAVANT investiční společnost, a.s.
Депозитарный банкČeskoslovenská obchodní banka, a.s.
АудиторAPOGEO Audit, s.r.o.

ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИЙ В ФОНД

icon-graph@2x

Высокая доходность – вплоть до 6,3% годовых

Владельцы привилегированных инвестиционных акций фонда Salutem могут получить доход от своих средств выше стандартного – в размере вплоть до 6,3% годовых. Доля в увеличении стоимости фонда всегда распределяется в порядке преимущества перед учредителями фонда, которые владеют инвестиционными акциями, привязанными к результатам фонда.

icon-graph@2x

Минимальный доход в размере 6,0% в форме перераспределения капитала фонда

Гарантия минимальной доходности привилегированных инвестиционных паев в размере 6,0% годовых (МИН) даже при более низкой прибыли или потерях фонда. Гарантия предоставляется в форме перераспределения капитала фонда от владельцев инвестиционных акций, привязанных к результатам, в пользу держателей привилегированных инвестиционных акций, вплоть до суммы фонда капитала.

icon-graph@2x

Диверсификация инвестиций

Фонд Salutem инвестирует в проекты в сфере недвижимости, которые сами по себе считаются сопряженными с меньшей степенью риска. Более того, даже в отношении этих инвестиций фондом применяется диверсификация как с географической точки зрения, так и с точки зрения формы инвестиций между различными типами недвижимости (коммерческой и жилой) и другими категориями активов.

icon-graph@2x

Твердые основы в виде дохода от недвижимости

В отличие, например, фондов, занимающихся исключительно девелопментом, основой доходов фонда является недвижимость со стабильным доходом – полностью занятые производственные комплексы или индивидуальные жилые объекты с долгосрочными нанимателями.

icon-graph@2x

Десятилетия опыта в данной области

Управляющий, наблюдательный совет и учредители фонда в совокупности обладают уникальным сочетанием опыта не только в области коллективных инвестиций, но и в сфере инвестиций в недвижимость. 

Мы сотрудничаем с лучшими

Нашу работу сложно представить себе без качественных внештатных поставщиков услуг. В сфере недвижимости мы традиционно пользуемся профессиональными услугами компании Znalecká a poradenská kanceláře s.r.o. Это сотрудничество обеспечивает нам не только доступ к наиболее интересным инвестициям на рынке недвижимости — оно также дает нам уверенность в том, что недвижимость всегда будет сдана в аренду на взаимовыгодных условиях надежным съемщикам, которые своевременно вносят оплату. 

Компания Znalecká a poradenská kancelář s.r.o. — это команда свыше 20 качественных специалистов — маклеров, юристов и ассистентов, способных эффективно управлять нашими и вашими инвестициями в недвижимость по всей территории Чешской Республики. 

Команда

Петр Йиржичек

председатель Наблюдательного совета

Йозеф Главачек

член Наблюдательного Совета

Ярослав Тон

учредитель фонда

Важные документы

Устав фонда
Устав фонда
PDF
Устав субфонда недвижимости
Устав субфонда недвижимости
PDF
Ключевой информационный документ – привилегированные инвестиционные акции – субфонд недвижимости
Ключевой информационный документ – привилегированные инвестиционные акции – субфонд недвижимости
PDF

Стратегия

Стратегия фонда Salutem заключается в тщательной диверсификации инвестиций в проекты, связанные с недвижимостью:

Коммерческая недвижимость, приносящая доход
Мы управляем коммерческими комплексами, которые предоставляются в аренду, прежде всего, представителям легкой промышленности. При этом, наши инвестиции диверсифицированы географически, а также по типу и составу арендаторов.

Жилая недвижимость, приносящая доход
Мы владеем десятками квартир, которые мы предлагаем жильцам в Праге и других чешских городах. Мы ориентируемся на долгосрочный наём, который обеспечивает стабильность доходов.

Девелопмент
В рамках развития принадлежащих нам промышленных зон мы также занимаемся девелопментом. В основном, это ремонт и достройка производственных и складских помещений.

Выбранные инвестиции

Vitareal Prostějov

Полностью занятый производственный комплекс со складами, производственными и офисными помещениями является стабильным источником дохода для фонда. Состав арендаторов диверсифицирован – в него входят представители различных отраслей промышленности.

Výrobní areál Luby u Chebu

Plně pronajatý výrobní areál v Lubech u Chebu s tradiční výrobou hudebních nástrojů Strunal Schönbach. Dlouhodobá nájemní smlouva a přímá angažovanost na vedení podniku jsou zárukou stabilní výnosnosti.

Портфель жилой недвижимости Salutem

Наш портфель жилой недвижимости состоит из десятков занятых жильцами квартир и домов в Праге и других городах Чехии. Стратегия портфеля жилой недвижимости ориентирована, прежде всего, на долгосрочный наём со стабильным доходом.

Как инвестировать в фонд Salutem

1

Первым шагом к инвестиции является организация встречи с представителями фонда. Со всеми нашими потенциальными инвесторами мы бы хотели, по возможности, встретиться лично. На первую информационную встречу можно записаться, заполнив контактную форму или позвонив по нашей телефонной линии.

2

На личной встрече мы представим вам свое видение и подробно расскажем об инвестиционной стратегии фонда Salutem и успешных проектах, а также объясним все необходимые шаги перед подписанием инвестиционного соглашения. По вашему желанию мы также можем взять вас на личное посещение выбранного инвестиционного проекта.

3

После ознакомления со всеми условиями инвестирования в фонд Salutem остается только подписать инвестиционное соглашение. 

ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ БОЛЕЕ ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ?

ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ БОЛЕЕ ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ?
Соглашение *

Карьера

Вы хотите работать в сфере корпоративных инвестиций и инвестиций в недвижимость? У вас есть опыт работы в сфере недвижимости, банковского дела или управления активами? Вам нравится работать над проектами с видением и положительным воздействием на общество? Ваш профиль соответствует одной из указанных вакансий? Тогда не ждите и отправьте нам свое резюме.

Для фонда Salutem мы ищем подходящих кандидатов из числа финансовых консультантов и инвестиционных посредников для сотрудничества на договорной основе в качестве Salutem Ambassador.

Ключевые обязанности:
Привлечение новых инвесторов
Представление фонда на встречах с клиентами

Наши требования:
Среднее/высшее образование по экономической специальности
Знание финансовых рынков, инвестиционных инструментов и финансовых продуктов
Знание финансового планирования и планирования портфеля активов
Опыт работы в финансово-банковской сфере – мин. 2 года
Действующая сертификация посредника для продажи инвестиционных продуктов

Мы предлагаем:
Вознаграждение с сильным элементом мотивации в зависимости от объема привлеченных инвестиций

Если вас заинтересовало это предложение, нажмите на кнопку «Меня это интересует» и отправьте нам свое резюме и дополнительную информацию о своей мотивации для трудоустройства в группе Salutem через соответствующую форму.